05.老宅延壽補助是否要經全體同意才能申請？
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05.老宅延壽補助是否要經全體同意才能申請？
05.老宅延壽補助是否要經全體同意才能申請？
詳細介紹:
答:老宅延壽補助，應由公寓大廈管理委員會或管理負責人經區
分所有權人會議決議通過後提出申請。如無管委會或管理負
責人者，則由全體區分所有權人同意並推派代表人申請施作；
另如6樓以下透天住宅是2人以上共有者，則需要取得全體所
有權人同意並推派代表人申請。
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04.透天住宅的定義？非住宅使用的透天能否補助？如何認定？
答: (1)透天住宅（又稱透天厝），一般指的是一種整棟上下樓都屬於同一戶使用的住家。它通常是獨棟或連棟，透天的樓層可以從地下室一路連通到頂樓，是同一戶的完整空間，不像公寓那樣分層給不同住戶使用。而且透天的土地和建物通常都是同一個屋主持有，不像公寓那樣有很多分層所有權人。 (2)依補助辦法規定，補助6樓以下透天住宅建築物，全棟應作住宅使用，且所有權人應為自然人。住宅使用比率是以使用執照登載為準；無法出具使用執照者，就以地政機關核發之建物登記謄本所載資料計算。如有非住宅使用者，不得申請。
03.公寓的定義？住宅比率怎麼算?屋齡如何認定？
答: (1)公寓通常指一棟建築內劃分成很多獨立住家的建築物，每一戶都有自己的獨立出入口及生活空間，但建築物結構、樓梯、走廊、屋頂等公共區域則是所有住戶一起共有和管理。 (2)住宅比率係指住宅使用之樓地板面積或戶數，必須超過總樓地板面積或總戶數1/2以上。住宅使用比率以使用執照登載為準；無法出具使用執照者，就以地政機關核發之建物登記謄本所載資料計算。 (3)一般以建築物屋齡是使用執照登載竣工日期起算。
02.申請「老宅延壽」補助是否須配合拆除違章建築或違規物（突出 外牆面之鐵窗、雨遮、頂樓加蓋等）
答:不用，合法建築物常見之附屬違章建築或違規物不會因申請本計畫而強制拆除，但申請人也可以考量申請老舊招牌、違規物及違建拆除工程相關費用補助。
01.已向地方政府申請過整建維護補助，還可以再申請「老宅延壽」 嗎?
答:可以，但同一棟建築物已依其他法令或計畫申請相同補助項目並獲核准者，不得再申請「老宅延壽」之同一補助項目；例如公寓專有部分修繕補助部分，如已依其他法令或計畫申請補助建築物立面修繕，則不得再申請「老宅延壽」的建築物立面修繕補助，但可以申請其他室外及室內修繕的補助。
15.如果已經辦理過結構安全性能評估，是不是就不用再評估?
答:是的，民眾已辦理過結構安全性能評估，可不用再重新辦理評估。
14.辦理結構安全性能評估要多少錢?
答:民眾欲辦理結構安全性能評估，可上網查詢本署評定之共同供應契約機構辦理，至於評估費用多少，就以各評估機構報價為主。
13.結構安全性能評估有補助嗎？如何申請？
答: (1)依補助辦法規定，符合以下資格，並依都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法規定辦理，都可以申請結構安全性能評估補助，每棟至多可補助1萬5千元。 A.屋齡30年以上之4至6層樓公寓建築物，其住宅比率應逾1/2以上，且每棟範圍內設籍之戶籍成員應至少1人包括65歲以上長者、具中低收戶資格或屬長照需要等級第2級以上並符合居家無障礙環境改善補助者。 B.屋齡30年以上之6樓以下透天建築物，其所有權人應為自然人，且全棟均為住宅使用者。 (2)本補助辦法之建築物結構安全性能評估，係由地方政府擬具補助費用需求計畫書，向中央提出申請經審查核定後，申請人向地方政府提出申請並經審查後核准。
12.結構安全性能評估機構有無限制？誰可以提供協助？
答: (1)有的，結構安全性能評估機構，應由中央主管機關評定之共同供應契約機構始能辦理。 (2)民眾如欲辦理結構安全性能評估可上網查詢本署評定之共同供應契約機構(https://twur.nlma.gov.tw/zh/theme/main/69/主題專區/老宅延壽專區/文件下載/危老結構安全性能評估共同供應契約機構名冊(32家)。
