🔧 外牆檢測與基面處理 – 專業工程敘述

1. 外牆檢測作業（Inspection）

• 以目視檢查、空鼓敲擊法、含水率測試及紅外線熱像等方式，全面檢測外牆狀況。

• 針對磁磚空鼓、剝落、裂縫、混凝土剝蝕、鋼筋外露、滲水點等進行紀錄與標示。

• 製作檢測紀錄表並繪製缺失位置圖，作為後續修繕範圍與工法判定依據。

• 依結構狀況提出修補建議（如局部補貼、全面敲除、塗料系統更新）。

2. 基面處理作業（Substrate Preparation）

(1) 清潔作業

• 使用**高壓清洗機（150–250 bar）**清除外牆表面灰塵、霉斑、鹽霧附著、油污及風化層。

• 對苔蘚、黴菌區域施作防霉藥劑處理以抑制再生。

(2) 老舊面層處理

• 敲除鬆動磁磚、空鼓區塊及粉化剝落基面。

• 去除舊塗料、剝離層，確保基面回復至穩定狀態，提高後續附著力。

(3) 裂縫與損傷修補

• 使用環氧樹脂灌注修補細微裂縫，提升結構密實度。

• 大面積裂縫或剝落處採用**高強度修補砂漿（Polymer Modified Mortar）**進行修補。

• 鋼筋外露部位進行除鏽、塗佈防蝕材後再行補平。

(4) 增黏與底層處理

• 施工**界面增黏劑（Bonding Agent）**提高砂漿與基材附著力。

• 若後續施作塗料系統，需先施作**專用封閉底漆（Primer）**使基面均質化、降低吸水率。

3. 品質控管（Quality Control）

• 基面清潔度、平整度與含水率需達到該工法之標準要求。

• 所有修補處需經監造或技師確認穩固後，方可進行下一道工序。

• 完工後提供檢測照片及基面處理前後對照資料備查。

• 🔧 外牆結構修補與補強 – 專業工程敘述

  1. 結構損傷檢測（Structural Damage Inspection）

  • 全面檢查外牆結構，包括但不限於裂縫、脫落、滲水、鋼筋外露、碳化等問題。

  • 采用非破壞性測試（如超聲波測試、磁力探測）對混凝土強度進行評估。

  • 鋼筋腐蝕區域進行現場腐蝕測量，確保後續修補材料的有效性。

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  2. 結構修補作業（Structural Repair Works）

  (1) 混凝土修補

  • 裂縫修補：使用環氧樹脂、聚氨酯灌注技術修補細微裂縫；對大面積裂縫或結構性損壞區域，采用**聚合物改良砂漿（Polymer Modified Mortar）**進行填補。

  • 表面修補：對外牆表面剝落或剝蝕區域，進行**高強度修補砂漿（如快速凝固修補砂漿）**填補並整平，恢復原貌。

  • 結構加固：若結構承載力不足，可選擇纖維增強聚合物（FRP）或碳纖維加固系統進行加固，這些材料具有高強度與輕量化的特性，能有效提升結構承載力。

  (2) 鋼筋防腐處理

  • 鋼筋露出修復：對鋼筋外露、腐蝕區域進行清除鏽層、除鏽處理，並塗抹防蝕塗料或使用鋼筋加固管包覆防護。

  • 鋼筋加固：對於承載能力不足的鋼筋部位，可通過加設鋼筋鋼板加固，或採用高強度鋼纖維進行補強。

  (3) 鋼結構修補

  • 進行鋼結構表面清理，去除油污、鏽蝕、污垢。

  • 對受損或腐蝕的鋼結構進行表面處理與防鏽修復，並塗覆防銹塗料。

  • 若結構受損嚴重，需進行鋼結構加固或更換受損部件。

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  3. 補強方案（Reinforcement Plan）

  (1) 纖維增強聚合物（FRP）補強

  • 針對有裂縫或結構性問題的外牆，使用**碳纖維（CFRP）或玻璃纖維（GFRP）**貼合於混凝土表面。

  • **纖維增強聚合物（FRP）**可有效提高外牆的抗壓、抗彎強度，並且具有輕量化與高耐腐蝕性能。

  (2) 鋼板加固

  • 對於部分受損的結構，使用鋼板包覆加固，或選擇鋼結構加固件進行增強。

  • 該方法適用於需要承載力提升的區域，能迅速提高結構穩定性與強度。

  (3) 紮根型碳纖維加固系統

  • 針對承載力要求高的結構部位，可以選擇紮根型碳纖維加固系統，該系統可提高結構的抗彎與抗剪能力。

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  4. 防水修復與處理（Waterproofing Treatment）

  • 修補後的外牆表面應進行防水處理，使用防水塗料、厚膜防水系統或防水薄膜，以防止水分進入結構內部。

  • 特別針對外牆裂縫或接縫處進行密封處理，確保水分無法滲透。

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  5. 作業安全與質量控制（Safety & Quality Control）

  • 在所有修補與補強工作過程中，依照施工安全規範進行高空作業，設置防落物安全網與警示標示。

  • 作業完成後，進行質量檢查，確保所有修補材料符合施工要求，並進行必要的強度測試與耐久性評估。

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  6. 施工後保養與維護（Post-Construction Maintenance）

  • 結構修補區域需進行定期檢查，確保其長期穩定性。

  • 提供保養建議與後期維護計劃，如定期檢查裂縫、鋼筋防腐等，延長修補效果。

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  📌 施工目的與效益

  • 提升外牆結構的整體穩定性與承載能力。

  • 防止結構繼續劣化，避免由於結構問題造成的安全隱患。

  • 增加建築物的使用壽命與價值，並提高防災能力。

  • 減少外牆因結構損壞所帶來的後期維修成本。

  • 🔧 外牆防水與耐候系統施工 – 專業工程敘述

    1. 外牆防水處理（Waterproofing Treatment）

    外牆防水系統的目的是防止水分滲透進入建築物結構內部，避免造成結構腐蝕、霉變、牆面脫落等問題。防水系統的施工需遵循以下流程：

    (1) 基面準備（Substrate Preparation）

    • 基面清潔：使用高壓水槍或刷洗方式清除外牆表面灰塵、污垢、霉菌及鹽霧等。確保基面無松散層、油污、塗料殘留等，達到清潔、乾燥、無異物的要求。

    • 基面修補：對基面裂縫、空鼓、剝落進行修補，使用專業的修補材料（如環氧樹脂、聚合物修補砂漿）進行填補和平整。

    (2) 防水材料選擇（Waterproofing Materials Selection）

    根據不同的施工需求與環境條件，選擇合適的防水材料：

    • 彈性防水塗料（Elastic Waterproof Coating）：適用於基面有輕微裂縫的外牆，具有良好的延展性與抗裂性。

    • 厚膜防水系統（Membrane Waterproofing）：適用於強烈潮濕或高水壓的環境，使用聚氯乙烯（PVC）、聚烯烴（TPO）等防水膜，具有強度高、耐老化等特點。

    • 防水薄膜（Waterproof Membrane）：適用於潮濕環境，能提供長期穩定的防水效果。

    (3) 防水層施工（Waterproofing Layer Application）

    • 底層塗佈：施作防水底塗，提升基面與防水層的附著力，並形成封閉的基層結構。常用材料包括環氧底漆、聚氨酯底漆等。

    • 防水層塗布：根據材料特性，均勻塗佈防水塗料或張貼防水薄膜，並確保覆蓋範圍完整無漏塗。塗佈過程應嚴格按照產品使用說明進行，確保防水層的厚度與均勻性。

    • 接縫處理：對外牆接縫處、門窗框周邊及管道穿牆孔等區域進行加強防水處理，採用專用密封膠、橡膠條等材料進行防水封閉，確保接縫密封性良好。

    (4) 防水測試（Waterproofing Testing）

    施工完成後，應進行防水性能測試，如蓄水試驗、滲水測試等，確保防水層無漏水情況。對於關鍵部位（如接縫、穿管孔等）可進行重點檢查。

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    2. 外牆耐候系統施工（Weatherproofing System）

    外牆耐候系統主要目的是提升外牆材料的耐用性、耐候性和抗紫外線、抗鹽霧等能力，特別是面對台灣高濕、高鹽、高紫外線的環境，應使用高性能的耐候材料進行施工。

    (1) 耐候性塗料選擇（Weatherproof Coatings Selection）

    • 耐候性高分子塗料：例如矽酸鹽塗料、氟碳塗料，具有優異的耐候性、抗紫外線、抗汙染能力，能夠長期維持外觀。

    • 自潔性塗料：此類塗料具有良好的抗污性能，有效減少外牆的塵垢附著，保持外牆潔淨。

    • 耐腐蝕塗料：對於海岸線或鹽霧環境的建築物，選用具有抗鹽霧性能的特殊塗料，防止金屬腐蝕。

    (2) 耐候塗料施工（Coating Application）

    • 基層處理：清除舊塗層或表面雜質，並使用界面增黏劑提高耐候塗料的附著力。

    • 塗佈方式：可選擇刷塗、滾塗、噴塗等方式，確保塗層均勻覆蓋，並注意塗膜厚度的控制。通常分為底漆、中塗、面漆三層施工，並每層塗布完成後待乾燥，方可進行下一層施工。

    • 重點處理：在外牆接縫、門窗周邊、陽台邊緣等部位進行加強處理，使用密封膠、矽膠條等進行防水耐候性加固。

    (3) 耐候性測試（Weatherproofing Testing）

    施工完成後應進行一系列的耐候性測試：

    • 耐紫外線測試：確保塗料能有效抵抗紫外線輻射，避免褪色或龜裂。

    • 抗鹽霧測試：測試塗料對海風鹽霧的抗性，避免鹽霧侵蝕。

    • 抗污染測試：對自潔性塗料進行污垢附著測試，保證外觀長期潔淨。

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    3. 防水與耐候系統的整體效益（Benefits of Waterproofing & Weatherproofing Systems）

    • 提高結構安全性：有效防止水分滲透，保護建築結構免受潮濕與霉變影響，延長建物使用壽命。

    • 維護建築美觀：耐候塗料可防止褪色、剝落等問題，保持建築外觀整潔。

    • 節能效果：一些耐候塗料具有熱反射功能，有助於降低空調運行負荷，提升建物的能源效率。

    • 增強防災能力：防水與耐候系統能有效減少結構腐蝕、漏水等問題，提升建築的防災抗風能力。

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    4. 工程安全與質量控制（Safety & Quality Control）

    • 高空作業安全：所有高空作業需按照安全規範進行，設置鷹架、吊籃等，並進行安全防護措施。

    • 材料檢驗與監控：所有防水與耐候材料必須通過質量檢測，並符合相關建材標準。

    • 施工過程監控：每道工序均需經專業監工或技術員進行質量檢查，確保施工達到設計要求。