老宅延壽說明會簡報-10
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10.「老宅延壽」與「都市更新整建維護」有何不同？
答: (1)都市更新整建維護，是依據「都市更新條例」規定程序處理都市計畫地區更新單元內原有建築物之改建、修建或維護；由於都市更新應以增進公共利益及改善都市景觀為原則，故應以建築物外牆立面及屋頂修繕為主要補助項目，且違規物、違建或與使照竣工圖說不符者，應一併處理。 (2)老宅延壽係為因應國內人屋雙老課題，希望在短期內改善並優化老舊建築物機能與無障礙空間品質，增進高齡者行動的便利性及居住舒適性，優先針對30年以上4至6樓公寓住宅及6樓以下透天住宅，補助改善居住室內外環境，同時也呼應相關部會重大政策，包括衛服部長照政策、經濟部 ESCO 節能政策及本部住宅政策。 (3)兩者之政策目的、補助對象與條件、推動方式都不同，比較如下表:09.建築物結構安全性能（耐震能力）評估結果，會否影響「老宅延 壽」申請？
答: (1)不影響，建築物結構安全性能（耐震能力）評估結果，是讓建築物所有權人瞭解持有建築物結構安全狀況。 (2)如有提高建築物耐震能力之需求，也可以另外向國土署(住宅組)申請弱層補強工程補助。08.申請修繕前，是否一定要先辦理「建築物結構安全性能評估」？
答: (1)要，申請人申請修繕補助，必須先依「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」規定辦理初步評估或詳細評估(二擇一)，讓建築物所有權人瞭解持有建築物結構安全狀況，並視評估結果及所有權人整合意願情形決定建築物將進行修繕、補強措施或重建。 (2)另本計畫也提供結構安全性能初步或詳細評估之費用補助，減輕申請人負擔。07.「老宅延壽」有何獎助措施？
答:老宅延壽機能復新計畫，補助項目包括: (1)補助結構安全性能評估，包含初步評估或詳細評估。 (2)4至6樓公寓住宅修繕補助: ①公共空間「共用」部分修繕，包含增設升降設備、樓梯間修繕、公共管線修繕更新、老舊招牌、違規物或違建拆除、建物立面修繕、屋頂防水及隔熱、外掛式空調及外部管線之安全改善工程以及增設或改善無障礙設施等8項。②4至6樓公寓住宅私人室內有「專有」部分修繕，包含居家無障礙環境修繕（如扶手更新或加裝、高低差改善、門扇改善、地面防滑及防墜設施等）以及管線繕更新（如給排水管線、電氣管線及燃氣管線等） (3)6樓以下透天住宅之建築物修繕補助:室外修繕，包含立面修繕、屋頂防水及隔熱、外掛式空調及外部管線之安全改善工程、增設或改善物外無障礙設施等4項。以及室內修繕，包含居家安全無障礙設施設備改善、管線修繕更新等。 (4)同時透過成立中央及地方顧問團提供民眾相關協助機制，以儘快改善國人安全的生活環境。
