申請相關標章或評估之容積獎勵,需要繳納多少保證金?
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申請相關標章或評估之容積獎勵,需要繳納多少保證金?
申請相關標章或評估之容積獎勵,需要繳納多少保證金?
詳細介紹:
依「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」第十一條訂定；計算公式如下：
應繳納之保證金＝重建計畫範圍內土地當期公告現值×0.45×申請獎勵容積樓地板面積
由內政部 106.8.1 台內營字第 1060811278 號令訂定發布，連結如下：https://reurl.cc/A1Wx38
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重建計畫經核准後,若鄰地想要併入,而因此超過時程獎勵時間,原核准之時程容積獎勵是否能保留?
依高雄市政府工務局受理都市危險及老舊建築物加速重建計畫作業要點第六點規定，如需變更重建範圍或容積獎勵項目與額度者，起造人應提出變更計畫，重新申請審核。故重核後，鄰地併入為重建範圍，應重新申請審核，若重新申請審核時已逾容積時程獎勵時，則無時程獎勵優惠。依內政部 106 年 10 月 20 日授營更字第 1060815373 號函釋:重建計畫核准後未領得建照且未逾本條例施行細則第 7 條規定期限者，倘其變更內容含變更獎勵項目或重建計畫範圍等涉及建築師簽證及原建築物或土地所有權人之權益時，應依申請變更當時之建築相關法令予以重新檢討。
申請危老重建可否合併鄰接土地一起申請嗎?
可以，但合併鄰接土地面積超過危老坐落基地面積部分，無容積獎勵之適用；又危老坐落基地面積雖大於 1000 平方公尺，但合併鄰接土地適用容積獎勵之面積最高為 1000 平方公尺。
危老條例公布前已完成建造執照掛件,是否還能申請?
依危老條例第 3 條第 3 項「本條例施行前已依建築法第 81條、第 82 條拆除之危險建築物，其基地未完成重建者，得於本條例施行日起 3 年內，依本條例規定申請重建」之規定申辦時，因本條例施行細則第 3 條第 3 款規定「基地未完成重建：指尚未依建築法規定領得使用執照」，故其建築法令之適用得依內政部 84 年 4 月 21 日台內營字第8402867 號函及 87 年 7 月 2 日台內營字第 8772186 號函附會議紀錄原則辦理。連結如下：https://reurl.cc/nVa3Y6
危老條例申請有土地使用分區限制或建築用途限制嗎?
有限制，建築用途仍應符合土地使用管制要點規定。
「危老條例」重建計畫是否有土地第34條之1適用?
按「危老條例」第 5 條已明定依本條例規定重新申請重建時，應取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意，自無土地法第 34 條之 1 適用。
已進行中都市更新案件可否終止,改申請危老重建?
已進行都市更新程序之案件，若符合危老條例資格，可自行整合達全體土地及建築物所有權人之同意後，擬具重建計畫申請並撤回原都更報核案件。
關於不實簽證之相關懲罰?
依據危老條例第十一條，處新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰鍰。
申請危老重建,可不可以申請容積移轉?
可以。容積移轉並非容積獎勵，其立法精神類似補償概念，允將公共設施保留地﹅文化資產等限制開發之土地容積移置可開發地區使用，但仍須依循容積量體評定機制，按「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」等相關規定辦理。
