危老條例公布前已完成建造執照掛件,是否還能申請?
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危老條例公布前已完成建造執照掛件,是否還能申請?
危老條例公布前已完成建造執照掛件,是否還能申請?
詳細介紹:
依危老條例第 3 條第 3 項「本條例施行前已依建築法第 81條、第 82 條拆除之危險建築物，其基地未完成重建者，得於本條例施行日起 3 年內，依本條例規定申請重建」之規定申辦時，因本條例施行細則第 3 條第 3 款規定「基地未完成重建：指尚未依建築法規定領得使用執照」，故其建築法令之適用得依內政部 84 年 4 月 21 日台內營字第8402867 號函及 87 年 7 月 2 日台內營字第 8772186 號函附會議紀錄原則辦理。連結如下：https://reurl.cc/nVa3Y6
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危老條例申請有土地使用分區限制或建築用途限制嗎?
有限制，建築用途仍應符合土地使用管制要點規定。
「危老條例」重建計畫是否有土地第34條之1適用?
按「危老條例」第 5 條已明定依本條例規定重新申請重建時，應取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意，自無土地法第 34 條之 1 適用。
已進行中都市更新案件可否終止,改申請危老重建?
已進行都市更新程序之案件，若符合危老條例資格，可自行整合達全體土地及建築物所有權人之同意後，擬具重建計畫申請並撤回原都更報核案件。
關於不實簽證之相關懲罰?
依據危老條例第十一條，處新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰鍰。
申請危老重建,可不可以申請容積移轉?
可以。容積移轉並非容積獎勵，其立法精神類似補償概念，允將公共設施保留地﹅文化資產等限制開發之土地容積移置可開發地區使用，但仍須依循容積量體評定機制，按「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」等相關規定辦理。
依「危老條例」申請重建之期限?
都市危險及老舊建築物加速重建條例公布日為 106 年 05月 10 日。1. 容積時程獎勵逐年遞減，併同規模獎勵，上限為基準容積 10%。（計算方式詳見第 13 頁）2. 稅賦減免之申請至民國 116 年 05 月 11 日止。3. 重建計畫之申請至民國 116 年 05 月 31 日止。
連棟式建築物可否就其中一棟申請耐震能力評估?
經單棟 1/2 以上區分所有權人同意，可就單棟範圍申請耐震能力評估。至於同一使照建築物，若因地籍或結構相連無法分割，須一併納入重建計畫範圍一併申請。
耐震初評結果有寫到危險度總評估分數R及評估分數,該如何區分,又代表什麼涵義?
依據危老條例辦理之結構安全性能評估分為初步評估及詳細評估。若初步評估未達乙級（R 值>45），或屋齡 30年以上無昇降設備且初步評估為乙級者（30<R<=45），即符合重建資格。惟屋齡 30 年以上經初步評估為乙級（30<R<=45）且有昇降設備者，才須再進行詳細評估。另現行耐震初評結果依構造類別採「危險度總評估分數(R)」及「評估分數」兩種方式表現；「危險度總評估分數(R)」值越高代表耐震能力越差，反之評估分數越高代表耐震能力越好。鋼筋混凝土構造及加強磚造、鋼構造及輕鋼構建築物分數係採危險度總評估分數 R 之表現方式，評估結果分數越高越危險。而木構造、磚構造建築物分數係採評估分數之表現方式，評估結果分數越高越安全。
