連棟式建築物可否就其中一棟申請耐震能力評估?
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連棟式建築物可否就其中一棟申請耐震能力評估?
連棟式建築物可否就其中一棟申請耐震能力評估?
詳細介紹:
經單棟 1/2 以上區分所有權人同意，可就單棟範圍申請耐震能力評估。至於同一使照建築物，若因地籍或結構相連無法分割，須一併納入重建計畫範圍一併申請。
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耐震初評結果有寫到危險度總評估分數R及評估分數,該如何區分,又代表什麼涵義?
依據危老條例辦理之結構安全性能評估分為初步評估及詳細評估。若初步評估未達乙級（R 值>45），或屋齡 30年以上無昇降設備且初步評估為乙級者（30<R<=45），即符合重建資格。惟屋齡 30 年以上經初步評估為乙級（30<R<=45）且有昇降設備者，才須再進行詳細評估。另現行耐震初評結果依構造類別採「危險度總評估分數(R)」及「評估分數」兩種方式表現；「危險度總評估分數(R)」值越高代表耐震能力越差，反之評估分數越高代表耐震能力越好。鋼筋混凝土構造及加強磚造、鋼構造及輕鋼構建築物分數係採危險度總評估分數 R 之表現方式，評估結果分數越高越危險。而木構造、磚構造建築物分數係採評估分數之表現方式，評估結果分數越高越安全。
什麼是安全評估值R?
建築物耐震能力「未達一定標準」，係指耐震評估結果為初步評估乙級。而「未達最低等級」即初步評估未達乙級。另「改善不具效益」，係指先經耐震能力初步評估為乙級，再經詳細評估結果為建議拆除重建，或補強且其所需經費超過建築物重建成本二分之一者。
如何判定建築物的屋齡達30年以上?
依危老條例施行細則第二條規定，認定屋齡方式如下：1. 領有使用執照者：自領得使用執照之日起算，至向直轄市、縣（市）主管機關申請重建之日止。2. 直轄市、縣（市）主管機關依下列文件之認定建築物興建完工之日起算，至申請重建之日止：(1) 建物所有權第一次登記謄本(2)合法建築物證明文件(3)房屋稅籍資料、門牌編訂證明、水費收據或電費收據(4)其他證明文件
何謂改善不具效益?
評估結果為建議拆除重建，或補強且其所需經費超過建築物重建成本二分之一。
如何做結構安全性能評估?
申請補助-經市府工務局審查資格後轉交建築師公會、土木技師公會及結構技師公會辦理。 不申請補助-民眾逕行洽公會辦理。
結構安全性能評估是什麼?
由土木技師、結構技師或建築師至房屋現場勘檢，收集建築物各項履歷資料（如梁柱參數、混凝土強度等）做成報告。
合法建築物之認定?
1. 領有使用執照之建築物。2. 若屬都市計畫發布前建造完成無使照者，須向本府工務局建管處申請核發合法房屋證明。
如何確認為危老條例所指「非指定具歷史、文化、藝術及紀念價值之建築物」?須檢附什麼證明文件?
建物所有權人可透過向文化局文化資產中心（聯絡方式：07-2225136）函詢方式確認。填妥申請表格並附上現況照片、建築物權狀、使照等。
