合法建築物之認定?
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合法建築物之認定?
合法建築物之認定?
詳細介紹:
1. 領有使用執照之建築物。
2. 若屬都市計畫發布前建造完成無使照者，須向本府工務局建管處申請核發合法房屋證明。
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如何確認為危老條例所指「非指定具歷史、文化、藝術及紀念價值之建築物」?須檢附什麼證明文件?
建物所有權人可透過向文化局文化資產中心（聯絡方式：07-2225136）函詢方式確認。填妥申請表格並附上現況照片、建築物權狀、使照等。
適用「危老條例」的申請條件為何?
適用範圍為都市計畫範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物，且符合下列各款之一者：1. 經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。2. 經結構安全性能初步評估結果未達最低等級者。（未達乙級，安全評估係數 R＞45 分）。3. 屋齡三十年以上，經結構安全性能初步評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設置昇降設備者。
高雄市政府受理「都市危險及老舊建築物加速重建條例」業務窗口?
申請危老條例各階段所有權人同意比例條件為何?
1. 請結構安全性能評估部分，應有合法建築物過半數以上之所有權人同意，如為公寓大廈管理委員會得改為檢附區分所有權人會議決議通過之會議紀錄，及合法建築物相關證明文件以申請評估作業。2. 申請重建計畫部分，應取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人全體(100％)同意，檢附相關證明文件以辦理重建。
辦理耐震評估機構有哪些?
依中央主管機關評定之共同供應契約機構辦理。公告評估機構可上內政部營建署/主題專區/危老重建專區查詢。連結如下：https://twur.cpami.gov.tw/zh/theme/main/6
申請危老重建,審查時程要多久?
依都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則第六條規定直轄市、縣（市）主管機關應自受理本條例第四條申請案件之日起 30 日內完成審核。但情形特殊者，得延長一次，延長期間以 30 日為限。前項申請案件應予補正者，直轄市、縣（市）主管機關應將補正事項一次通知申請人限期補正，並應於申請人補正後 15 日內審查完竣；屆期未補正或補正不完全者，予以駁回。前二項申請案件經直轄市、縣（市）主管機關審核符合規定者，應予核准；不合規定者，駁回其申請。
如何申請合法房屋證明?應備文件?
如無使用執照，須填寫申請書，向本府工務局建管處三課提出申請。1. 檢附以下文件之一：(1) 房屋稅籍證明(2)建物謄本或建物登記證明(3)未實施建築管理地區建築物完工證明書(4)載有該建築物資料之土地使用現況調查清冊或卡片之謄本(5)地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖(6)自來水或電費設表證明(7)戶口初次設籍日期證明(8)建築執照2. 現況照片3. 身分證正反面影本4. 分區使用證明（都市土地）或地籍登記簿謄本（非都市土地）。
申請危老重建,其建築執照之建築法規適用日期為何?
建築執照之法令適用日為重建計畫核准後申請建築執照當時之建築法令規定。
