申請危老重建,其建築執照之建築法規適用日期為何?
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申請危老重建,其建築執照之建築法規適用日期為何?
申請危老重建,其建築執照之建築法規適用日期為何?
詳細介紹:
建築執照之法令適用日為重建計畫核准後申請建築執照當時之建築法令規定。
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依危老條例辦理重建,需要送都市設計審議嗎?
在都市計畫內若為須經都市設計審議地區，應依「高雄市都市設計審議原則」辦理。連結如下：https://reurl.cc/31AzNM
什麼是高雄市都市設計審議?
請參考 108 年 3 月 28 日高市都發設字第 10831098100 號函修正之「高雄市都市設計審議授權範圍規定」新增「容積移轉」及「非都市設計審議」相關檢討項目。連結如下：https://reurl.cc/Gkq1ZW
沒有建築物使用執照怎麼辦?
舊有合法房屋認定可以向本府工務局建管處索取舊有合法房屋申請書填寫並檢附相關證明。
申請危老重建核准後,有規定什麼時候要申請建照嗎?
依「都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則」第七條規定新建建築物起造人應自核准重建之次日起180 日內申請建造執照，屆期未申請者，原核准失其效力。但經直轄市、縣（市）主管機關同意者，得延長一次，延長期間以 180 日為限。
我可以先委託民間機構辦理初評或詳評後,再跟市府申請補助嗎?
不可以，依高雄市政府工務局補助規定，欲申請補助須先填補助申請書並於申請書上勾選評估機構，由工務局審核通過後，始可受理補助經費。自行找結構、土木、建築公會做結構初評者，不符合此申請程序。
危老重建計畫申請程序為何?(附圖一)
高雄市都市危險及老舊建築物加速重建計畫申請作業流程圖：
哪裡可以找到危老重建服務站?
高雄市政府工務局 建築管理處 總機：07-336-8333轉各分機 傳真：07-330-1009(1F)‧07-331-2800(5F) 地址：802721高雄市苓雅區四維三路二號
都市更新跟危老重建有什麼差異?
項次 類型 都更条例 危老条例 1 基地條件 須符合更新單元劃定基準規定。 無限制。 2 容積獎勵 上限1.5倍法定容積或0.3倍法定容積+ 原建築容積 無時效限制。 上限1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積。 3 申請期限 無時效限制。 116年5月31日止。 4 同意比例 採多數決,同意門檻請參考都更條例。 全體土地及建物所有權人同意。 5 申請程序 公開展覽、公聽會、聽證會、審議、 核定公告等,程序冗長。 經評定符合危險及老舊建築物後,提具 重建計畫報本府工務局,於60日內審查 完竣· 6 分配機制 權利變換、協議合建。 協議合建。 7 稅賦優惠 有。
