答:
(1)公寓通常指一棟建築內劃分成很多獨立住家的建築物，每一
戶都有自己的獨立出入口及生活空間，但建築物結構、樓梯、
走廊、屋頂等公共區域則是所有住戶一起共有和管理。
(2)住宅比率係指住宅使用之樓地板面積或戶數，必須超過總樓
地板面積或總戶數1/2以上。住宅使用比率以使用執照登載
為準；無法出具使用執照者，就以地政機關核發之建物登記
謄本所載資料計算。
(3)一般以建築物屋齡是使用執照登載竣工日期起算。