以上為台灣公開市場價格參考，並非高雄市政府公告價格或高雄實際成交統計。實際報價須依建物現況、機具進場、清運及施工防護需求確認。

RC鋼筋混凝土平房拆除預算試算

以每坪3,500～7,000元的主體拆除參考單價估算：

**提醒：**以上僅為建築主體拆除單價乘算，不代表完整工程總價。若包含施工圍籬、機具進退場、鄰房防護、廢棄物清運、地下基礎拆除及基地整理，仍須另外估算。

二、平房拆除包含哪些工程項目？

1. 老舊磚造平房拆除

包含磚牆、屋頂、隔間牆、門窗及老舊建築結構拆除。

2. RC鋼筋混凝土平房拆除

包含混凝土屋頂、樑柱、樓板、RC牆面及相關結構拆除。

3. 木造平房拆除

包含木樑、木柱、木板牆、屋頂及老舊木造附屬設施拆除。

4. 鐵皮屋及鋼構平房拆除

包含鐵皮屋頂、鋼骨架、鐵門、支撐結構及相關附屬設施。

5. 水泥地坪及基礎拆除

包含地面水泥、混凝土平台、基座、地梁及依需求拆除的地下基礎。

6. 拆除廢棄物分類與清運

將磚塊、混凝土、木材、鐵材及其他廢料分類，安排合法清運與處理。

三、影響平房拆除費用的主要因素

平房雖然只有一層樓，但不代表拆除工程一定便宜。以下條件都會影響施工成本：

1. **建築結構：**磚造、RC、木造及鋼構的拆除難度不同。

2. **屋頂材質：**水泥屋頂、鋼筋混凝土屋頂、瓦片及鐵皮屋頂，需要不同拆除方式。

3. **建築面積：**拆除面積越大，通常需要更多人工、機具及清運資源。

4. **牆體及地坪厚度：**厚磚牆、RC牆及厚實水泥地坪會增加打除時間。

5. **機具進場條件：**若位於狹窄巷弄，無法使用大型怪手，可能需要人工拆解及小型機具。

6. **鄰房距離：**平房若緊鄰其他建築物，施工時須增加防護及安全措施。

7. **地基拆除需求：**若需挖除地下基礎、地梁或混凝土基座，費用會另外計算。

8. **廢棄物數量：**拆除材料種類、重量及清運車輛趟數都會影響總價。

四、平房拆除費用通常包含哪些項目？

報價時建議確認是否包含清運、合法處理、稅金及完工整理，避免施工後因為原本未列入的項目產生追加費用。不同平台對於清運及拆除的計價範圍也有所差異。

五、高雄平房拆除施工流程

1. 現場勘查

   確認平房建築面積、結構、屋頂材質、周邊環境及機具進場條件。

2. 拆除範圍確認與估價

   確認是否拆除整棟建築、屋頂、圍牆、水泥地坪及地下基礎，並列出工程報價。

3. 行政申請及施工規劃

   依建築物類型及法規要求確認拆除執照與相關申請程序。

4. 施工前安全防護

   確認水電、瓦斯管線，設置施工圍籬、防塵措施及必要的鄰房保護。

5. 平房建築物拆除

   依施工計畫進行屋頂、牆面及建築結構拆除。

6. 廢棄物分類與清運

   將混凝土、磚塊、木材、鐵材等拆除廢料分類並合法清運。

7. 完工檢查及土地整理

   清除剩餘廢料，依照約定範圍完成基地整理。

六、平房拆除前應注意哪些事項？

• **確認建物權屬：**拆除前確認房屋所有權及土地使用關係。

• **確認拆除執照：**依《建築法》及相關規定，確認是否需要申請拆除執照。

• **檢查水電瓦斯：**施工前確認管線停用及安全切斷。

• **留意鄰房安全：**老舊平房若與鄰房相連，應確認共用牆及結構狀況。

• **特殊建材鑑別：**老屋若有疑似石綿瓦，須先鑑別並依法處理，不可直接混入一般廢料。

• **確認地下結構：**是否需要拆除地基、地梁及地下管線，應在報價前確認。

• **確認後續土地用途：**若拆除後要重建，應先了解土地使用分區、建築線及相關建築條件。

七、高雄平房拆除常見問題 FAQ

Q1：高雄平房拆除一坪多少錢？

A：依建築結構而定。公開市場參考價格中，傳統磚造約每坪2,000～5,000元，RC鋼筋混凝土約每坪3,500～7,000元。實際價格須依現場拆除範圍及清運條件估算。

Q2：20坪平房拆除大約多少錢？

A：以RC平房每坪3,500～7,000元的主體拆除參考單價計算，20坪約7～14萬元。若另含清運、防護、地基打除及基地整理，完整工程總價會再增加。

Q3：平房拆除比透天厝便宜嗎？

A：不一定。平房樓層較少，通常較容易安排施工，但如果屋頂及地坪為厚RC結構，或鄰房距離近、機具無法進場，仍可能增加施工成本。

Q4：老舊平房拆除需要申請拆除執照嗎？

A：建築物拆除原則上須依法申請拆除執照，但法規另有免申請情形。應依建築物類型及實際條件向主管機關確認。

Q5：平房拆除後，水泥地坪也可以一起打除嗎？

A：可以。可依土地後續使用需求，安排水泥地坪、混凝土基座及地下基礎拆除，但這些項目應事先納入工程報價。

Q6：平房拆除後可以直接整地嗎？

A：可以依需求安排廢料清除、地面整理及必要的回填工程。但若後續要興建新建物，仍須依新建工程需求進行基地及地質條件評估。

八、高雄平房拆除服務項目

提供高雄地區老舊平房、磚造住宅、RC建築及鐵皮平房拆除工程評估，依照建築結構與現場條件規劃施工方式。

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老屋拆除，安全與細節同樣重要。從現場勘查、施工規劃、建築物拆除到廢棄物清運，依照實際需求安排完整工程，讓老舊平房拆除後的土地能順利進入下一階段使用。

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