浴室廁所漏水是常見的建築問題，通常由於防水層損壞、管線老化、施工瑕疵或結構沉降等因素造成。針對漏水問題，需透過專業的檢測、分析與修繕措施，以確保徹底解決滲漏情況，避免對建築結構造成更嚴重的損害。以下為浴室廁所漏水的專業敘述，包括原因分析、檢測方法、維修流程及預防措施。

1. 漏水原因分析

浴室與廁所因為長期處於高濕度環境，容易發生以下幾種漏水問題：

(1) 防水層損壞

• 常見原因：
  • 防水層年久失修，材料老化脆裂。
  • 施工不當，例如防水層厚度不足、未做拉毛處理導致附著力不足。
  • 防水層未做牆地交接處「上翻」處理，導致邊緣滲水。
  • 淋浴區水氣滲透未適當處理，造成水分滲入牆體。

(2) 排水系統問題

• 常見原因：
  • 排水管接頭鬆動或老化，造成管道接縫滲漏。
  • 地漏安裝不當或排水坡度不足，導致積水後滲入地面。
  • 馬桶法蘭圈（密封墊）老化或安裝不良，導致底部滲漏。

(3) 給水管滲漏

• 常見原因：
  • 熱脹冷縮導致水管接頭鬆動。
  • 管材選用不當或長期腐蝕，導致破裂滲水。
  • 暗埋管路未做絕緣保護，受到牆體擠壓損壞。

(4) 結構滲水問題

• 常見原因：
  • 建築物沉降或地震導致牆體、地面細微裂縫。
  • 地面防水層施工時未做好分層保護，導致滲水。
  • 樓板與樓板之間的伸縮縫未妥善填縫，導致水滲入樓下。

2. 漏水檢測方法

為準確找出漏水源頭，需使用科學儀器及專業檢測方法，包括：

1. 目視檢查

   • 觀察牆面、天花板或地面是否有水漬、發霉、剝落、鼓脹等現象。
   • 地板磁磚或防水層有無翹起或裂縫。

2. 濕度檢測

   • 使用紅外線濕度儀檢測牆體含水率，找出水分聚集點。

3. 壓力測試

   • 對給水管施加壓力測試，檢查是否有壓力下降，判斷是否有暗漏。

4. 染色測試

   • 在淋浴區或地漏注入染色劑（如熒光液），透過觀察下層是否有染色痕跡來確認漏水路徑。

5. 煙霧測試

   • 利用產生煙霧的設備檢查地漏與管道密封性，觀察煙霧是否從牆體或樓板滲出。

6. 熱成像儀檢測

   • 透過熱成像技術，判斷管線內部漏水位置，無需破壞牆體。

3. 漏水維修流程

根據漏水原因，修繕流程如下：

(1) 防水層修補

1. 局部修補（適用於小範圍滲漏）

   • 拆除破損區域磁磚，刨除舊防水層。
   • 重新施作防水塗料（如PU、K11水泥基防水漿料）。
   • 修復後進行48小時閉水測試，確保無滲漏後重新鋪設磁磚。

2. 全面翻修（適用於大範圍漏水）

   • 拆除全區磁磚，重做防水層並加強牆地交接處的細節處理。
   • 採用雙層防水方式（底層滲透防水+表層彈性防水）。

(2) 排水管修繕

• 檢查地漏、排水管連接是否密封，必要時更換新管材。
• 若排水坡度不足，需重新找平並確保最低1-3%坡度。

(3) 給水管維修

• 若檢測到管道滲漏，建議以無損開挖技術（如局部切割牆面）進行更換。
• 使用高品質PPR或不鏽鋼管替代舊有PVC或鐵管，防止二次滲漏。

(4) 馬桶及衛浴設備密封處理

• 更換馬桶法蘭圈，確保密封不滲水。
• 重新填縫浴櫃與牆面接縫，使用防霉矽膠填補。

4. 預防措施與保養建議

為避免浴室廁所再次發生漏水問題，建議採取以下預防措施：

• 施工階段預防：

  • 選用高品質防水材料，並確保防水層厚度符合標準。
  • 進行多次防水測試，確保防水效果達標。
  • 配置合理的管道走向，避免過多彎曲或長距離埋設。

• 使用階段保養：

  • 定期檢查地面與牆面接縫處是否有裂痕，及早填補修復。
  • 避免使用強酸鹼清潔劑，可能損壞防水層。
  • 定期清潔排水管，防止堵塞導致水壓過大引發滲漏。

透過上述專業敘述，針對浴室廁所漏水問題進行專業診斷與處理，可有效延長建築使用壽命，並確保浴室的安全與舒適性。