外牆拉皮，原基面如果沒有嚴重問題，透過補強也可以達到翻修的效果 先針對建物以目視、儀測等方法進行全面健診 磁磚剝落情況不嚴重則予以補強 開始拉皮工程~~👍

第一道：釉面處理劑

建築物翻修會因為基面老舊光滑等因素不利塗裝，使用釉面處理劑可使基面增強硬度及抗拉拔張力，以利整平附著。

第二道：調整材(基面整平)

用於外牆整平材料，需分兩次施工，可以選購貼上玻璃纖維網來增強抗裂程度，完成面具有強度及耐刮損撞效果。

第三道：防水彈泥(選購)

是一種以高分子樹脂與水泥系骨材混合而成的水泥材料，可以與施作面達到良好的貼覆性，對於阻擋水入侵具有很好的效果。

第四道：滲透型底漆

為純水性底漆、具有滲透力能保護外牆基面不會因雨水等造成碳酸鈣現象(壁癌)，並完整包覆住基面毛細孔，利用分子特性達到透氣不透水效果。

第五道：彈性基底材

具有耐污耐候及防水效果，且擁有高延展性特色，可預防小裂紋。

第六道：誠石塗料主材

使用耐候型樹脂，除具延展性及耐污耐候防水效果外，並擁有與真實石材相同之美觀，完全不含有機揮發物，環保又安全。

第七道：超耐候面漆

純耐候型樹脂，可以有效隔絕水份及保護基面，延長塗層使用年限，同時抗UV及紫外線特性，並確保基面常保如新。 磁磚不必打除，老屋也能脫胎換骨

💎 不僅縮短工期 還兼具環保、美觀， 還提升防水、抗震、抗紫外線、防蝕等等效果！😍

外牆磁磚免打除拉皮是一種現代建築修繕技術，主要針對老舊建築或磁磚脫落風險的外牆，透過不敲除原有磁磚的方式，直接施作新的表面材質，以達到改善外觀、防止滲水、提升結構安全及延長建築物壽命的效果。此工法相較於傳統拆除重做方式，具備工期短、成本低、環保無塵的優勢，廣泛應用於住宅、商業大樓、學校及醫院等建築翻修工程。

外牆磁磚免打除拉皮的優勢

1. 無需拆除舊磁磚，減少施工風險

   • 免打除技術可避免拆除過程中對結構造成損害，降低噪音與粉塵污染，適合人口密集區域施工。

2. 工期縮短，施工效率高

   • 直接覆蓋舊磁磚，省去拆除、廢棄物處理的時間，通常可在數週內完成，較傳統拉皮快30%~50%。

3. 降低施工成本，提升經濟效益

   • 省去磁磚拆除、搬運、清理等費用，施工成本較傳統翻修節省約20%~40%。

4. 防水、防漏、抗裂功能提升

   • 透過新型塗層或裝飾材的加強，提升牆面的耐候性及防水性能，避免舊磁磚因老化產生裂縫導致滲水。

5. 多樣化外觀選擇，設計彈性高

   • 可選擇仿石塗料、耐候塗裝、金屬板材等多種材料，提升建築美觀與價值，且可實現不同風格。

6. 環保施工，減少建築廢棄物

   • 免打除技術可減少大量磁磚與建材廢棄物，符合綠建築永續發展趨勢。

施工流程

1. 現場勘查與評估

   • 確認磁磚附著狀況，檢測是否有鼓起、剝落或結構問題，判斷是否適合進行免打除拉皮。
   • 針對受損嚴重區域，進行局部補強或修復。

2. 表面清潔處理

   • 使用高壓水槍或化學清潔劑去除污垢、黏著物、霉斑等，以確保新材料的附著力。
   • 進行防水測試，確認舊磁磚是否滲水，如有滲漏需先修補。

3. 基層處理

   • 針對局部磁磚空鼓部位，填補環氧樹脂或防水砂漿，並確保整體平整度。
   • 施作界面處理劑（如環氧底漆或砂漿加強劑），增強新材料的附著力。

4. 施作新外牆系統（以下幾種方式擇一）

   • 高性能塗料系統：施作彈性塗料、防水塗層（如仿石漆、彈性漆）以達到仿石或防水效果。
   • 纖維水泥板或鋁複合板貼覆：使用高強度膠黏劑或固定系統將板材附著於舊牆。
   • 玻璃纖維網+耐候塗層：在磁磚表面加強結構，並噴塗耐候防水塗料。

5. 接縫處理與細部修整

   • 針對外牆轉角、窗框收邊等部位使用防水密封膠填縫，防止滲水滲漏問題。
   • 進行打磨修整，使牆面平整美觀。

6. 防護與養護

   • 完工後保持適當乾燥時間，避免施工期間碰撞或水氣影響，確保塗層附著與耐久性。

適用材料選擇

施工注意事項

1. 基層檢查與補強：

   • 施工前需確認舊磁磚黏貼牢固，若有大面積空鼓或剝落需進行修補處理。

2. 材料選擇匹配氣候條件：

   • 依所在地環境選擇適當材料，如耐鹽害、防紫外線塗料等，特別是沿海或高濕度地區。

3. 接縫防水處理：

   • 轉角、陽台、窗框等易滲水區域需特別加強防水封邊，防止滲水進入牆內造成壁癌。

4. 施工溫度與濕度控制：

   • 施工期間避免過高或過低溫度（建議15°C-35°C），並確保牆面乾燥，以防影響黏著力。

5. 安全施工：

   • 使用適當鷹架或吊籠，並確保施工作業人員安全配備，避免高空作業風險。

常見問題與解決方案

結論

外牆磁磚免打除拉皮技術是一種高效、環保、經濟的建築翻新方案，適合於各類型建築的外牆整修。透過正確的施工流程與材料選擇，不僅能延長建築物使用壽命，還能有效提升外觀與耐候性，為建築物提供更好的保護與價值提升。