辛苦買房，別買到屋王！ 好不容易存了一筆錢，入手一間心儀的預售屋，又可以依照自己喜好的格局進行客變。 但正在施工的預售屋，既看不到實品，最終品質又難以拿捏，這時「 預售屋驗屋 」是日後能否安心居住、後續不必一直擔憂修繕問題的重要關鍵！

預售屋驗屋的目的？

確保預售屋的施工品質

預售屋施工瑕疵的責任歸屬 減少後續不斷地修繕 安心入住，免於憂患 為什麼要 驗屋？

驗屋 會以第三方公正的立場，找出預售屋的瑕疵，讓建商能一次性修繕，避免入住後不斷發生需要修繕的問題。

預售屋驗屋的主要服務： 專業人員及驗屋儀器，完整流程現場檢查 找出預售屋缺失，讓建商於交屋前修繕完成

協助與建商溝通瑕疵處理 提供完整驗屋報告，幫助比對瑕疵

預售屋驗屋 的時間點： 預售屋交屋 通常於完工後，建商會通知屋主，於雙方議定好的時間進行驗屋，驗屋並沒有次數限定。

但初次驗屋最為重要，初驗結果可能會影響後續交屋、室內裝修和入住喬遷的時間，所以初驗要盡可能地仔細、謹慎！

預售屋驗屋的檢驗項目清單： 檢驗項目預售屋

檢驗細項

自己驗屋 vs 驗屋公司 ：

怎麼選擇值得信賴的 驗屋公司 ？

價格明確／依屋主提供之坪數所估價，不額外收取其他費用。

專業認證／配有相關執照，讓專業與專業對話，確保溝通品質。

專業設備／經認證之高階檢測儀器。

立場公正／秉持中立立場，以檢測結果為憑，提出改善建議，不偏頗建商。

完整報告／提供完整驗屋的檢驗報告書，詳列每一項檢測結果，以及缺失項目及現場照片。

售後保固／驗屋後，如符合保固條件，則最高全額退費並免費複檢。

預售屋驗屋

1.注意事項： 當天檢驗完成，驗屋公司會和屋主、建商「共同檢視」所發現的缺失，協助跟建商進行溝通與說明。

2.有任何疑問都要當下提出討論，達到初步共識，讓屋主知道如何處理後續。

3.驗屋完畢離開現場後，後續修繕，需要由屋主自行督促建商，及追蹤修繕進度。

4.驗屋公司為公正性，不會與建商有私下的接觸，以避免造成不必要的誤會與爭議。