老房子在裝潢前總免不了拆除工程，而拆除時可不是想拆什麼就拆什麼，除了要評估結構外，也要注意牆面水電管線及相關的保護工程是否確實執行，以免造成危險！

1.務必確認好牆面結構，以免造成危險 建築的牆面除了一般可拆的隔間牆，還有攸關整體房屋結構安全的剪力牆及承重牆，這兩種牆面是萬萬拆不得。在拆除工程進行前，應先確認所需拆除的牆面是否為結構牆，最好能夠取得施工圖圖面來對照。

一般來說輕隔間牆多為厚度10公分的磚牆，而承重牆的厚度通常會超過20公分，剪力牆的厚度則大多為15公分以上，可以依此做初步的判斷，但最終是否能夠拆除還是要請專業的結構技師做判定。

2.為免損害室內外建材，保護工程做好做滿 在拆除進場前，應先確實做好室內外的保護工程，如：樓梯間、電梯、走道等，並拍照記錄，以免在拆除清運的過程中損害公共設施，最後衍生賠償費用。

另外室內的部分包括廚衛、陽台排水孔、馬桶糞管等，以及不需要拆的木作燈具等也要妥善保護，以免粉塵堵塞、損壞造成整體支出的增加。

3.注意管線位置，確實斷水斷電及瓦斯 一般常見的拆除順序為由上而下、由內而外，通常從天花板開始拆除，而在拆除前應先確認好水電瓦斯等管線位置，並確實請水電師傅到現場斷水斷電及關閉瓦斯開關，以免發生意外。

另外也要將室內出水口水管內的水事先排除、做好防水工程，以免室內地磚拆除後滲水下方住戶天花板中，造成後續處理上的麻煩。

4.事先預定清運公司，安排清運路線 工地拆除後的廢棄建材通常都需要盡快清運，因此在拆除前請先規劃好搬運的動線並找好清運公司，以免影響到住戶鄰居。而一般來說大型垃圾清運可委託私人清運業者進行處理，處理費用依據廢棄物種類及清運地點、噸數而有所不同，建議在拆除工成前可以先致電詢問粗略估價與預約，就能使拆除工程進行的更為順利。

在老房子裝潢前進行拆除工程時，必須仔細規劃和執行，以確保工程的安全性和效率，並避免對結構和設施造成不必要的損害。以下是拆除工程中的專業資訊敘述：

1. 結構牆判別與拆除安全

• 結構牆確認：
  • 在進行拆除前，應首先確認需要拆除的牆面是否為結構牆，如承重牆或剪力牆，這些牆面通常支撐著建築結構，不可隨意拆除。一般來說，10公分以下的磚牆可能是輕隔間牆，但厚度超過15至20公分的牆體多屬於承重牆或剪力牆。
• 圖面對照與專業判定：
  • 在拆除之前，最好取得房屋的施工圖，並請專業的結構技師根據圖面進行牆面結構判定，以確保不會破壞重要結構牆。

2. 保護工程的重要性

• 公共區域保護：
  • 在拆除開始前，應先針對公共區域（如樓梯間、電梯、走道等）進行保護措施，使用防護板材或布遮蓋，並拍照記錄保護前的狀態，避免在拆除或清運過程中對公共設施造成損害，導致額外賠償。
• 室內保護：
  • 室內拆除時應特別保護不需拆除的部分，如廚衛、陽台排水孔、馬桶糞管、燈具等，以避免拆除時的粉塵堵塞管道，造成後續問題並增加支出。

3. 水電管線安全處理

• 管線定位與關閉：
  • 在拆除過程開始前，應由水電師傅確認並標示水電及瓦斯的管線位置，並確保現場斷水、斷電及關閉瓦斯開關，防止在拆除過程中造成短路、漏水或氣體洩漏等安全事故。
• 防水處理：
  • 室內拆除中，建議將水管中的水排放乾淨，並進行防水處理，避免在拆除地磚後滲水到樓下住戶的天花板，減少後續維修的麻煩。

4. 清運規劃與廢棄物處理

• 清運公司預定：
  • 拆除工程會產生大量廢棄建材，為避免影響住戶和鄰居，拆除前應事先聯絡並預定清運公司，並規劃好搬運的路線以提高效率。可根據廢棄物的種類和清運地點安排適合的清運方式。
• 費用估價與預算：
  • 不同類型的廢棄物清運價格會有所不同，建議在拆除工程前與清運公司估價，便於合理安排預算，確保工程順利進行。

5. 拆除順序與工作流程

• 標準拆除流程：
  • 一般拆除的標準流程是由上而下、由內而外進行，通常從天花板開始拆除，接著是牆面，再進行地面拆除，逐步分解建築內部結構。
• 安全拆除順序：
  • 根據房屋結構和拆除需求，應設計拆除順序，以保護其餘結構的穩定性。拆除時須避免一次性拆除過大區域，確保結構穩定。

6. 環保與合規要求

• 合法拆除與廢料處理：
  • 拆除工程需遵循當地的建築與環保法規，對有害廢棄物進行正確處理，例如含鉛油漆或石棉材料，應委託專業廢棄物處理公司進行清理，避免違反環保規範。
• 廢料分類回收：
  • 對於可回收材料，如金屬、木材，應分開存放並送至回收中心，有助於減少垃圾量，並能合理控制清運費用。

總結

老房子的拆除工程並非隨意進行，應遵循嚴謹的拆除流程，包括結構確認、設備保護、水電處理、清運規劃等專業步驟。在拆除過程中，必須確保結構安全、工作環保並遵循法規，才能保證拆除工程的順利和安全。